Глобальная недвижимость находится на бомбе замедленного действия в размере 175 миллиардов долларов

Тематический парк Legoland Korea в Чхунчхоне в 2022 году.

Фотограф: Ухэ Чо/Bloomberg

Резкое падение коммерческой недвижимости оказывает влияние на реальную экономику.

Спад крупнейшего в мире класса активов распространился с рынка жилья на коммерческую недвижимость, угрожая развязать волны кредитных потрясений по всей экономике.

По данным Bloomberg, кредиты на недвижимость на сумму почти 175 миллиардов долларов уже испорчены, что примерно в четыре раза больше, чем в следующей по величине отрасли. Поскольку потери от более высоких процентных ставок и конца легких денег растут, многие рынки недвижимости почти заморожены, а некоторые кредиторы советуют заемщикам продавать активы или рисковать потерей права выкупа на фоне требований дополнительного капитала со стороны арендодателей.